Aides financières disponibles La Réunion

Cette page répertorie les principales aides mobilisables pour vos projets de rénovation énergétique ou d'amélioration. Sélectionnez votre profil pour afficher les dispositifs adaptés. Nous simplifions ici les conditions générales : des cas particuliers peuvent exister.

* Les informations et montants présentés sont établis selon les dernières données officielles disponibles au moment de la mise à jour de cette page. Il est possible qu'entre-temps certains barèmes ou conditions aient évolué. Nous essayons de maintenir ces contenus à jour le plus souvent possible. Pour confirmation finale, un contrôle d'éligibilité et les textes réglementaires en vigueur prévalent.

Rénovation énergétique – Principales aides

Deux piliers majeurs financent aujourd'hui les travaux d'amélioration de la performance énergétique des logements : MaPrimeRénov' et la Prime CEE (Certificats d'Économies d'Énergie). Elles peuvent être cumulées sous conditions et sont accessibles aux occupants ou propriétaires bailleurs, sous réserve que le logement respecte certains critères (ancienneté, usage d'habitation principale, etc.).

MaPrimeRénov' (ANAH)

Dispositif national géré par l'ANAH visant à accélérer la rénovation énergétique. Le montant dépend de vos revenus fiscaux (profils Bleu / Jaune / Violet / Rose) et du type de travaux réalisés. L'habitation doit généralement avoir plus de 2 ans et l'éligibilité peut être effective selon une ancienneté plus importante (5 ans pour certains gestes de remplacement de chauffage fossile) et être occupée comme résidence principale.

Travaux éligibles : isolation (murs, combles, planchers), ventilation, chauffage performant (hors fioul), audit énergétique, équipements ENR...
Non éligibles : extension, agrandissement, travaux purement esthétiques, entretien courant.
Démarche : création d'un compte, devis signés, dépôt dossier, réalisation, factures, demande de versement.
Cumul : possible avec la Prime CEE et d'autres aides locales si le total ne dépasse pas 100% du coût TTC.

Exemples indicatifs de plafonds (à ajuster)

Type de travaux	Profils Bleues/ Jaunes	Profils Violets	Profils Roses
Isolation combles / rampants	10 à 25 €/m²	7 à 15 €/m²	0 €/m²
Isolation murs extérieurs (ITE)	40 à 75 €/m²	25 à 60 €/m²	0 €/m²
Pompe à chaleur air/eau	Jusqu'à 5 000 €	3 000 à 4 000 €	0 à 2 000 €
Audit énergétique	Jusqu'à 500 €	400 €	300 €

MaPrimeRénov' – Gestes éligibles (exemples)

Famille de travaux	Geste de travaux (principaux exemples)
Chauffage et eau chaude sanitaire	Chaudière à alimentation automatique biomasse Chaudière à alimentation manuelle biomasse Insert / poêle / équipement indépendant bois ou biomasse Chauffe-eau solaire individuel (CESI) Système solaire combiné (SSC) Capteurs solaires hybrides thermiques + électriques Pompe à chaleur géothermique ou solarothermique Pompe à chaleur air/eau Pompe à chaleur dédiée production ECS Raccordement réseau chaleur/froid ENR&R Dépose d'une cuve fioul
Isolation thermique	Isolation parois vitrées (remplacement simple vitrage) Isolation murs en façade ou pignon Isolation rampants de toiture et plafonds de combles Isolation toitures terrasses Protection solaire parois vitrées ou opaques Sur-toitures ventilées Bardages ventilés
Ventilation	Système de VMC double flux autoréglable ou hygroréglable
Autre prestation	Audit énergétique (hors obligation réglementaire)

Prime CEE (Certificats d'Économies d'Énergie)

La Prime CEE est financée par les fournisseurs d'énergie soumis à des obligations de réduction de consommation. Le montant dépend des économies d'énergie théoriques, de la zone climatique, de la surface traitée et parfois des revenus. Elle est matérialisée par une prime directe, un bon d'achat, ou une déduction sur facture selon l'opérateur. Elle est valable pour les constructions neuves ou en rénovation, l'attribution est effective pour tous le monde même si les conditions de ressources dépasse le plafond ANAH

Travaux éligibles : isolation (combles, murs, planchers), remplacement de menuiseries, systèmes de chauffage performants, équipements ENR.
Conditions : entreprise RGE lorsque requis, matériaux répondant aux performances minimales (résistance thermique, COP, etc.).
Cumul : compatible avec MaPrimeRénov' si les deux dossiers sont montés correctement (le CEE est généralement déduit pour le calcul ANAH).
Dossier : engagement avant signature devis, pièces justificatives (attestation sur l'honneur, facture détaillée, certificats).

Isolation

Réduction immédiate des déperditions. Prioritaire : combles et toitures, puis murs et planchers. Améliore confort et facture énergétique.

Chauffage performant

Pompe à chaleur, systèmes hybrides, chauffe-eau thermodynamique : diminuent la consommation et les émissions.

Protection solaire

Protections solaires passives (brise‑soleil, volets, stores, films, casquettes) et bardage ventilé : elles créent de l’ombre et/ou une lame d’air pour limiter les surchauffes, améliorer le confort d’été et réduire les besoins de climatisation.

Audit énergétique

Recommandations structurées par scénarios (gain énergétique, coût, ordre recommandé) – base d'un parcours global.

Limites et points de vigilance

Pas de cumul intégral si d'autres subventions (limite 100% du coût réel).
Respect strict des normes (R, Uw, COP...).
Conserver toutes les pièces pendant au moins 6 ans.
Attention aux démarchages agressifs : vérifier les labels RGE.

Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ)

Prêt bancaire sans intérêts (intérêts pris en charge par l'État) pour financer des travaux d'amélioration énergétique. Cumulable avec MaPrimeRénov'. Pas de condition de ressources, mais logement achevé depuis plus de 2 ans et usage de résidence principale.

Montant : jusqu'à 50 000 € (rénovation globale) selon bouquet ou performance atteinte.
Durée de remboursement : jusqu'à 15 à 20 ans selon opérations.
Travaux éligibles : isolation, menuiseries, systèmes de chauffage/production ECS performants, rénovation globale.
Démarche : devis d'entreprises RGE, montage dossier auprès d'une banque partenaire (attestations types).
Point clé : conservation des justificatifs jusqu'à terme du prêt (contrôles possibles).

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Adaptation / Mobilité réduite

Pour favoriser le maintien à domicile des personnes âgées ou en situation de handicap, des aides spécifiques financent l' adaptation fonctionnelle du logement. Objectif : sécurité, accessibilité, ergonomie.

MaPrimeAdapt'

Nouvelle aide qui regroupe (à terme) plusieurs anciens dispositifs d'adaptation. Elle cible les ménages confrontés à une perte d'autonomie ou un handicap, en finançant des travaux limitant les risques et facilitant les usages quotidiens.

Bénéficiaires : occupants (critères d'âge, GIR, handicap reconnu, ressources).
Travaux éligibles : transformation baignoire → douche plain-pied, barres d'appui, rehausse WC, élargissement portes, suppression marches, rampes, éclairage renforcé zones sensibles.
Montant : barèmes liés aux ressources (logique par profils comme MaPrimeRénov').
Démarche : évaluation besoins / diagnostic autonomie, devis entreprises qualifiées, dépôt dossier en ligne, réalisation + justificatifs.
Cumul : possible avec d'autres aides (ANAH, caisses retraite) sous plafonds cumulés.

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Rénovation du logement – Sécurité, salubrité, confort

Cette section couvre les travaux visant à rendre un logement décent et sûr (mise en sécurité, salubrité, confort sanitaire). Elle complète les aides à la performance énergétique lorsque des problèmes structurels ou d'hygiène doivent être traités en priorité.

MaPrime Logement Décent (MPLD)

Dispositif public destiné à financer des travaux prioritaires de mise en sécurité et de remise en état des logements. Les modalités précises peuvent évoluer avec les décrets d'application ; un accompagnement par un conseiller France Rénov' peut être requis selon les cas.

Bénéficiaires : principalement propriétaires occupants (sous conditions de ressources) ; certains cas pour propriétaires bailleurs selon cadre local.
Exemples de travaux éligibles : mise en sécurité de l'installation électrique et gaz, ventilation et traitement de l'humidité, reprise d'étanchéité/toiture, remplacement de menuiseries dangereuses, création/rénovation salle d'eau et WC, mise aux normes d'assainissement individuel, production d'eau chaude et chauffage fiables.
Conditions générales : logement occupé en résidence principale, ancienneté minimale (souvent ≥ 15 ans), travaux réalisés par des entreprises qualifiées ; visites/diagnostics préalables possibles.
Montant : barème dépendant des revenus et de la nature des travaux, avec plafonds par opération ; avances et acomptes possibles via l'ANAH selon dossier.
Cumul : cumulable avec MaPrimeRénov' et/ou la Prime CEE lorsque cela s'applique, sans dépasser 100% du coût TTC.

Mise en sécurité

Électricité, gaz, garde‑corps, sécurisation des circulations et escaliers.

Salubrité / humidité

Ventilation, traitement des infiltrations, assainissement, assèchement des murs.

Confort sanitaire

Création/rénovation de salle d'eau, WC, production d'eau chaude sanitaire.

Structure / enveloppe

Réfection ponctuelle de toiture, étanchéité, menuiseries dangereuses.

Loc’Avantages (convention ANAH – bailleurs)

Réduction d'impôt en échange d'un loyer plafonné et du respect de conditions de ressources des locataires, via une convention avec l'ANAH. Majoration possible en intermédiation locative (IML). Applicable à La Réunion.

Bénéficiaires : propriétaires bailleurs (personnes physiques principalement).
Avantage fiscal : réduction d'impôt selon le niveau de loyer (jusqu'à env. 65% avec IML, barèmes variables).
Conditions : logement décents, loyer et ressources plafonnés, durée d'engagement (souvent ≥ 6 ans), option au régime réel.
Cumul : possible avec aides ANAH travaux liées au conventionnement ; non cumul avec certains dispositifs fiscaux (ex. Pinel) sur le même logement.
Démarche : contact France Rénov'/ANAH, convention, diagnostics, pièces justificatives, mise en location conforme.

Prêt à l'amélioration de l'habitat (PAH – CAF)

Prêt à taux bonifié proposé par les Caisses d'Allocations Familiales pour financer des travaux d'amélioration (sécurité, salubrité, confort, économies d'énergie, accessibilité). Les paramètres (taux, plafond, durée) sont fixés par la réglementation et peuvent évoluer.

Bénéficiaires : allocataires CAF (conditions d'ouverture de droits), occupants du logement.
Travaux finançables : réfection électricité/gaz, ventilation et traitement humidité, sanitaires, toiture/étanchéité, chauffage/eau chaude, adaptation PMR, petites améliorations du confort.
Financement : prêt couvrant une partie des dépenses (dans la limite d'un plafond réglementaire) à un taux réduit, avec mensualités adaptées.
Durée : remboursement sur une période courte à moyenne (souvent jusqu'à quelques années selon caisse et montant).
Cumul : compatible avec aides travaux (ANAH/MPR/CEE) dans la limite de 100% du coût réel.
Démarche : devis d'entreprises, formulaire et pièces auprès de la CAF, accord, réalisation des travaux, déblocage selon modalités.

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Construction – Projets touristiques

Pour les projets de locations saisonnières à La Réunion, il est possible de mobiliser des aides européennes, notamment le FEDER (Fonds Européen de Développement Régional), dans le cadre de dispositifs régionaux orientés vers le tourisme durable et la qualité de l’offre d’hébergement.

FEDER – Projets touristiques (locations saisonnières)

Le FEDER peut cofinancer des opérations d’investissement visant à créer ou améliorer des hébergements touristiques de qualité (gîtes, meublés de tourisme, bungalows, chambres d’hôtes), lorsque le projet répond aux priorités régionales (ancrage local, montée en gamme, accessibilité, performance énergétique, respect de l’environnement) et aux règles d’éligibilité (nature des dépenses, plafonds, pièces justificatives, respect des règles de publicité européenne, etc.).

Bénéficiaires potentiels : porteurs de projet individuels (entreprises, micro-entreprises) et, selon les appels à projets, certaines structures (associations, collectivités, SEM) – sous réserve d’éligibilité.
Dépenses éligibles (exemples) : travaux et équipements liés à la construction/rénovation, création et aménagement de bungalows (structures légères conformes aux règles d’urbanisme), amélioration énergétique et environnementale, accessibilité PMR, signalétique, aménagements extérieurs en lien direct avec l’hébergement.
Intensité d’aide : variable selon l’appel à projets (souvent un taux de cofinancement sur dépenses éligibles). Un plan de financement est requis (apport propre + autres aides).
Procédure : dossier en réponse à un appel à projets (Région/Autorité de gestion). Étude préalable, pièces administratives, devis, plan d’affaires, autorisations d’urbanisme, calendrier.
Compatibilités : cumul possible avec certaines aides locales/nationales, dans la limite des plafonds (non‑dépassement de 100% du coût).

Important : les critères et calendriers dépendent des programmes FEDER et des appels à projets en cours à La Réunion. L’éligibilité et les taux d’aide ne sont pas automatiques.

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Aides pour les entreprises (aperçu)

Section en construction. Seront ajoutés : dispositifs fiscaux, amortissements accélérés, aides régionales, crédits d'impôt spécifiques, subventions ADEME pour efficacité énergétique, et accompagnements sectoriels.

Audit énergétique obligatoire (selon taille) : opportunité de financement partiel.
CEE sur équipements performants (froid commercial, éclairage LED, moteurs IE3+...).
Aides régionales à l'investissement productif durable.

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